En los últimos tiempos han empezado a proliferar las compañías que ofrecen la cobertura del desatasco en las conducciones comunitarias. Hasta la fecha, sólo se cubrían los daños producidos por dichos atascos pero no estaba cubierta la reparación del propio desatasco, que quedaba a cargo de la comunidad.
Los casos como el de Allianz, Ocaso, Mapfre, Mutua de Propietarios o Zurich, empiezan a ser comunes. Todas ellas cubren tanto los daños que ocasiona el atasco a terceros, por ejemplo, en las viviendas comunitarias (locales, hogares, etc..), como el coste de la reparación del propio desatasco. Sí es verdad que se pone un límite al número de intervenciones al año o al coste de dicha intervención, pero se empieza a solventar una de las grandes discusiones cuando al corredor le toca explicar por qué unas cosas están cubiertas y por qué otras cosas no.
Hay que recordar que el atasco se suele asociar a una falta de mantenimiento del edificio, algo que está fuera de cobertura de cualquier aseguradora, que se limita a dar cobertura a los ”eventos súbitos e imprevistos”. Que se rompa, por ejemplo, una bajante comunitaria porque las conducciones tienen 40 años de antigüedad y deben ser cambiadas por unas nuevas, se entiende como algo previsible y que entra dentro del mantenimiento propio del edificio, por lo que hasta ahora, sólo se daba cobertura a los daños provocados en las viendas (humedades, inundaciones, etc), pero no a la reparación de la propia bajante. Con ésta cobertura, hasta los límites que señale la compañía, sí que está cubierta la reparación.
Comparativa de compañías en la cobertura de desatascos
Mientras Ocaso y Zurich ofrecen en su póliza gastos por desatascos hasta 1.500 euros por intervención y solamente se puede utilizar una sola vez al año, Mapfre ofrece algo menos de la mitad de las dos anteriores: 600 € al año e, igualmente, una única intervención anual. Por último, Allianz y Mutua de Propietarios, dejan los gastos en 500 € al año y una intervención anual. Esto en cuanto a la reparación porque los daños provocados a terceros (humedades, inundaciones, etc) están cubiertos por la responsabilidad civil que tenga la póliza (150.000 € - 300.000 €, etc), como hasta ahora.
Al ser una cobertura reciente, iremos informando del funcionamiento real de las aseguradoras a la hora de la verdad cuando aparezcan los siniestros. En principio es una cobertura muy atractiva. Pero lo importante es que funcione.
